アパートは通常の不動産を取得する場合に比べ、土地や建物が大きくなります。そのため、アパートを相続する事で相続税が発生し、相続人を悩ませる事態になる事もあります。 通常、アパートを相続する場合は借地権割合と借家権割合、そして賃貸割合を使った...

人生の一大イベント、不動産の売買。大金が動くわけですから、買うのも売るのも非常に怖いですよね。 そんな時のために不動産の専門家がいるわけですが、彼らも全員が完璧ではありません。 会社から課されたノルマなどもありますから、それらを達成するた...

ボロアパートを相続する事になった場合、どのようにして運営管理すれば良いでしょうか？ 一般的に相続で賃貸アパートを取得する事は非常にメリットが多く、相続資産として非常に人気が高いと言えます。 しかし、築年数が30年～40年経過しており、修繕され...

不動産投資を始める際には融資を受ける場合が多いですが、どのような流れになるのでしょうか？ 不動産投資全体のスケジュールや必要書類を知っておく事は、良い不動産投資を実現するために必要です。 この記事では不動産投資をこれから始める方向けに、融...

居住用不動産とは違い、不動産投資で融資を受ける為には非常に多くの書類を用意する必要があります。 1枚でも不足してしまうと審査すら受け付けてくれないことが多いため、事前にどのような書類が必要になるのかを確認しておくことは非常に大事です。 この...

不動産情報はインターネットで殆どの情報を集められるものの、毎日最新情報をチェックするのは手間がかかります。 また、プロならではの意見も大事にしたいところですが、不動産会社から良い物件を優先的にしてもらう方法はあるのでしょうか？ 1つの方法と...

不動産購入を検討する上で、良い不動産屋に出会うことは非常に重要です。今やインターネットで殆どの物件を調べることができますが、安心安全に購入を進めるためには不動産会社の手ほどきは必要です。 本来であれば順調に進む不動産売買だった筈が、信用で...

固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に支払い義務が発生し、毎年5月ごろに納付書が送付されます。 内容を確認すると固定資産税額が少し減っている時がありますが、どのようにして算定されているのでしょうか？ また、上がることはあるのでしょうか？ この...

新築建売を購入した際に、不動産取得税はほぼかからないと言われています。 これは、税制優遇を利用することで実現できるのですが、いったいどのような仕組みなのでしょうか？ また、税金がかかってしまうケースはどういった場合なのでしょうか。 知らずに...

不動産を所有している人には毎年固定資産税の納税義務がありますが、固定資産税が高くなってしまう設備があることは御存知でしょうか？ 家屋の固定資産税評価額は総額で表示されるため、細かい設備がどのような計算になっているのかは分かりません。 設備...