世界中で発生している大きな地震のうち20％が私たちの住む日本で起こっています。 近い将来大規模な地震が起こるとも予想されており、地震の発生率が高い日本で生活していく上で建物の倒壊や破壊を防ぐための性能を高める耐震補強は大切になってきます。 ...

古い家に住んでいて寒さに悩まれている方は、断熱リフォームをすることで悩みを解決することができます。 「古い家だと断熱リフォームをしても効果がないのでは」と考えられている方もいるかもしれません。断熱リフォームをすることで古い家でも十分に断熱...

古家付きで土地を売却する場合、どのようなトラブルがあるのでしょうか。更地として売却する場合との違いを知ることで、不動産売却を円滑に進めることができます。 この記事では古家付き土地として売却するメリットとトラブルについて、解説します。 【古...

家の売却をスタートしたものの、中々買い手が見つからないというケースは多くあります。景気の影響や周辺に競合となる中古戸建てが多く公開されるといったことが要因となることもありますが、多くの場合は販売方法もしくは販売している家に原因があります...

アパートを所有し経営しているオーナーにとって、建て替えのタイミングは非常に重要なポイントです。特に木造アパートは鉄骨造アパートに比べ、建て替えのタイミングは25年近く早いと言われています。 また、建て替え時には入居者への説明と立ち退きの依頼...

不動産投資を進める上でランニングコストはなるべく抑える必要があります。その中でも火災保険については費用負担が大きく、レントロールの内容を悪化させる原因にもなりかねません。 特にボロ戸建ては賃料も安くなるため、火災保険の加入はオーナーにとっ...

所有している物件が耐用年数を経過した場合、どのような扱いになるのでしょうか。 強制解体や、投資用物件であれば立ち退き依頼をしなくてはならないイメージがありますが、実際はそのような事はなく耐用年数経過後も引き続き保有する事ができます。 耐用...

旧耐震のマンションは資産価値がないと言われる事がありますが、購入する事のリスクはあるのでしょうか？ 購入する事をためらってしまいがちな旧耐震マンションですが、実際には非常に活発な売買が行われています。 この記事では旧耐震マンションの価値と...

築年数が経過したボロ戸建てで家賃収入を得て、副業にする人は増えています。最近は色々な媒体で不動産投資を副業にする事が紹介されており、今やトレンドになっています。 しかし、ボロ戸建てを借家にするために購入し貸し出すには様々なポイントがありま...

ボロアパートは築年数に応じた価格帯になる事が多く、アパート投資に慣れていない人が見るとどれも同じように見える事が多いです。そのため、とりあえず自己資金で購入できる物件を購入してみるという人も多いです。 しかし、ボロアパート投資は物件を購入...