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本記事では、賃貸管理を自分でやるとどのようなことが大変なのか、についてご紹介します。 アパートの購入を検討しているけど、管理って何をすればいいんだろう？賃貸管理を自分でするメリットとデメリットって何？ とお悩みの家主や家主検討者の方に向け...

底地を相続した場合、トラブルに巻き込まれることがあります。そのため、底地を相続する際にはどのようなリスクがあるのかを把握し、納得のうえで進めることをおすすめします。 この記事では底地の相続に関するトラブルと、その解決策について解説します。...

本記事では、大家さんと管理会社間で起こるトラブルについてご紹介します。 日々の仕事が忙しく、管理会社への委託を検討している大家さんや、大家になろうとしている方に向けた記事となっています。 管理会社とのトラブルってあるのかな？トラブルを回避...

不動産投資を行う場合、狙うエリアを地方都市にするのか大都市にするのかは重要なポイントです。 なぜなら資金が有限である以上効率的な投資を継続する必要があり、ターゲットにするエリアを見誤ると投資資金回収に長い年月がかかるからです。 しかし、地...

空きアパートを有効活用するためには、どのような方法があるのでしょうか。 うまく活用することで収益物件として価値付けすることができ、将来売却する際にもターゲット層を広くすることができます。 その一方、有効活用することでリスクを抱えることにも...

家主様にとって、アパートの空室は生活費への減少やローン返済への資金不足につながります。 アパートを購入したけど、入居してもらうためにはどうしたら…なかなか入居が決まらない… とアパートの空室に悩まれている家主様は必見です。 本記事でわかるアパ...

築年数が経過すると外壁材は色褪せたり、ひびが入ったり、目地が切れたりなどといった劣化が起こってきます。築10年前後をめどに外壁にもメンテナンスをしていくことを考え検討される方は多いでしょう。 外壁のメンテナンスの種類には、既存の外壁材を撤去...

オーナーチェンジ物件の購入はリスクが高いといわれており、ベテランの投資家でも慎重になることがあります。 しかし、リスクが高いといわれる理由はなんでしょうか。実際にはオーナーチェンジ物件は多く売り出されており、日常的に売買されています。 つ...