研究所長– Author –
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オーバーローンは住宅ローン控除を受けることが可能?
「住宅ローン控除はどのくらいの期間受給できるのかな」、「住宅ローンを受けられないケースはどんな時?」とオーバーローンの住宅ローン控除について気になる購入検討者様。 本記事では、オーバーローンを組んだ時に、住宅ローン控除を受けることができる... -
オーナーチェンジ物件の買取り相談先業者おすすめ一覧
オーナーチェンジ物件は、通常の不動産物件と違い、基本的に売却先は不動産業者や投資家といったプロ・セミプロになります。 昔と比べてとてもホワイトな業界になったといえ、いまだに素人を騙して利益を上げる悪徳不動産屋は多く存在するのも事実です。 ... -
ボロ戸建て投資で失敗する人はこれが出来ていない。傾向を知って確実な投資をしよう
築古のボロ戸建て投資は不動産投資の中でも収益性が高く、比較的手離れが良い投資だと言われていますが、その一方で失敗する人もいます。 不動産投資に100%安全はありませんが、築古のボロ戸建て投資で失敗する人には特徴があります。 また、失敗する人の... -
ボロ戸建て投資における出口戦略で押さえておくべき5つのこと
築古のボロ戸建てを投資用物件として保有している場合、出口戦略はどのように考えるのがベストでしょうか? 物件を所有し続けるホールドと売却のどちらを選択するのかは、投資家にとって悩みのタネです。 購入した物件を最終的にどのように売却するのかと... -
アパートの相続税が払えない時の対処法
アパートは通常の不動産を取得する場合に比べ、土地や建物が大きくなります。そのため、アパートを相続する事で相続税が発生し、相続人を悩ませる事態になる事もあります。 通常、アパートを相続する場合は借地権割合と借家権割合、そして賃貸割合を使った... -
失敗しない不動産屋の選び方。売却、購入それぞれ解説
人生の一大イベント、不動産の売買。大金が動くわけですから、買うのも売るのも非常に怖いですよね。 そんな時のために不動産の専門家がいるわけですが、彼らも全員が完璧ではありません。 会社から課されたノルマなどもありますから、それらを達成するた... -
ボロアパートを相続したら検討すべき4つの項目!
ボロアパートを相続する事になった場合、どのようにして運営管理すれば良いでしょうか? 一般的に相続で賃貸アパートを取得する事は非常にメリットが多く、相続資産として非常に人気が高いと言えます。 しかし、築年数が30年~40年経過しており、修繕され... -
不動産投資で融資を受けるまでの8ステップ
不動産投資を始める際には融資を受ける場合が多いですが、どのような流れになるのでしょうか? 不動産投資全体のスケジュールや必要書類を知っておく事は、良い不動産投資を実現するために必要です。 この記事では不動産投資をこれから始める方向けに、融... -
不動産投資の融資で必要な書類一覧と準備するタイミング
居住用不動産とは違い、不動産投資で融資を受ける為には非常に多くの書類を用意する必要があります。 1枚でも不足してしまうと審査すら受け付けてくれないことが多いため、事前にどのような書類が必要になるのかを確認しておくことは非常に大事です。 この... -
不動産屋が一番嫌がること!いい物件を紹介してもらうために気を付ける事とは
不動産情報はインターネットで殆どの情報を集められるものの、毎日最新情報をチェックするのは手間がかかります。 また、プロならではの意見も大事にしたいところですが、不動産会社から良い物件を優先的にしてもらう方法はあるのでしょうか? 1つの方法と...