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不動産投資は中古物件から始める場合が多いですが、そのためには安く物件を調達する必要があります。築年数が経過した、いわゆるボロ戸建ては投資用物件として購入される事が多く、日々投資家はボロ戸建ての情報収集を行っています。 投資用ボロ戸建ての人...

再建築不可物件は通常の再建築可能物件とは違い、多くの注意点があります。そのため、購入する場合はしっかりと検討と準備を行い、後悔しないようにする必要があります。 この記事では再建築不可物件を購入する際に、後悔しないためのポイントについて解説...

築古のボロ戸建て投資は不動産投資の中でも収益性が高く、比較的手離れが良い投資だと言われていますが、その一方で失敗する人もいます。 不動産投資に100%安全はありませんが、築古のボロ戸建て投資で失敗する人には特徴があります。 また、失敗する人の...

築古のボロ戸建てを投資用物件として保有している場合、出口戦略はどのように考えるのがベストでしょうか？ 物件を所有し続けるホールドと売却のどちらを選択するのかは、投資家にとって悩みのタネです。 購入した物件を最終的にどのように売却するのかと...

不動産投資をするときには、維持費＝ランニングコストが掛かります。 収益物件情報を手に入れたときに、表面利回りだけを見て、購入を検討されていませんか？ 家賃収入を圧迫する項目はすべて確認しておかなければ、不動産投資計画は成り立ちません。 ここ...

建築されて時間が経過している投資用不動産は、融資が受けられないと聞いたことはありませんか？ 実は、融資を受けられないわけではありません。 融資を受ける条件が厳しくなるだけで、融資を受けられることがあります。 ここでは、建築年数が経過している...

ワンルーム投資、騙されて買ってしまって借金を抱えてしまった、という人の話をよくききます。 実際、金額の大きい不動産のわけですから、予想した収益が入ってこずに借金返済に困窮してしまうのは事実です。 では、ワンルーム投資は全て悪なのでしょうか...

「ボロアパート投資ってリスク高くて失敗するイメージしかない。」 仰る通り、築浅アパートなどと比べて、建物の欠陥リスク、空室リスクが高く、そういった物件を引き当ててしまうと地獄まっしぐらです。 では、そういった不動産に付き物のリスクは排除で...

不動産投資って何のためにやるのでしょうか？ 理由や目的が明確にある場合は、その目的に合わせて、取り組むべき不動産の種類も変わってきます。 私は明確な理由があって、不動産投資、その中でも、築年数が経ったいわゆる築古と呼ばれる物件の投資を選択...

不動産投資、あまり馴染みのない人には危険なイメージが強いですよね。 確かに、不動産について無知の状態で始めるのは危険この上ありません。 人生で一番高い買い物と言われるくらい高額なものなのに、大して調べもせず、業者の言われるがままに購入して...