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不動産購入を検討する上で、良い不動産屋に出会うことは非常に重要です。今やインターネットで殆どの物件を調べることができますが、安心安全に購入を進めるためには不動産会社の手ほどきは必要です。 本来であれば順調に進む不動産売買だった筈が、信用で...

再建築不可物件とは、現在建築されている物件を解体し再度同じ規模の物件を建築できない物件です。 様々な要因があり再建築ができなくなってしまった物件ですが、購入した場合はどのようなリスクがあるのでしょうか？ この記事では再建築不可物件を購入す...

地中埋設物とは、地中に埋まっている建築行為を疎外する廃棄物のことです。 建築する際の基礎工事中に発覚することが多く、不動産売買では売主側の責任で除去を求められます。 この記事では地中埋設物が発覚した場合の対処法や発生する要因について解説し...

不動産売却には現況渡しと更地渡しがあります。 更地渡しとは、引き渡し前に境界杭の内側にある建築物全てを解体することを意味します。 ブロック塀も当然解体する対象になりますが、所有者がはっきりしない場合やブロック塀の建築された位置によっては大...

家がまだ建っている不動産を売却する際に、解体して更地にするかどうかを悩む人はとても多いです。 更地として売却しない方が解体費用面で有利なように思えますが、不動産を売却するベストプランは物件によって様々です。販売プランを見誤ると大きな損失を...

一戸建ての家を検討する際に、新築と中古住宅の両方検討する人は多くいます。 中古住宅＋リフォームという選択肢が認知され、さらにはウッドショックや木材輸入量第2位のロシア情勢が不安定といった外的要因により注文住宅を懸念する人が増えています。 様...

不動産売買を進める際、不動産会社に仲介業務を依頼します。 契約が無事に締結された際に成句報酬として支払われるのが仲介手数料です。 仲介手数料は売買価格に応じて変動し、高額取引の場合は仲介手数料も高額になります。 そのため手数料の計算が合って...

不動産購入を検討する際の資金調達方法として、多くの人が住宅ローンを選択します。 その中でも住宅ローンの融資承認が非常に難しい物件があります。 それは、建蔽率オーバー物件と容積率オーバー物件です。 物件自体は傾いているわけでもなく資産価値が高...

不動産売買には買付という制度があります。 購入の意思を示すための書類になるのですが、不動産売買において買付はとても重要な役割を担っています。 また、買付は提出したからといって必ず購入できるわけではありません。 他の購入検討者には、買い上げと...

不動産を売却する場合、売主様が対象物件に看板を立てて「販売中！」と宣伝するわけではありません。 必ず不動産業者に相談し、販売を委託します。 不動産業者から査定額とそれに基づいた販売額の提案を受け、家の販売プランを決定します。 その際に売主様...