本記事では、大家さんと管理会社間で起こるトラブルについてご紹介します。 日々の仕事が忙しく、管理会社への委託を検討している大家さんや、大家になろうとしている方に向けた記事となっています。 管理会社とのトラブルってあるのかな？トラブルを回避...

不動産投資を行う場合、狙うエリアを地方都市にするのか大都市にするのかは重要なポイントです。 なぜなら資金が有限である以上効率的な投資を継続する必要があり、ターゲットにするエリアを見誤ると投資資金回収に長い年月がかかるからです。 しかし、地...

空きアパートを有効活用するためには、どのような方法があるのでしょうか。 うまく活用することで収益物件として価値付けすることができ、将来売却する際にもターゲット層を広くすることができます。 その一方、有効活用することでリスクを抱えることにも...

家主様にとって、アパートの空室は生活費への減少やローン返済への資金不足につながります。 アパートを購入したけど、入居してもらうためにはどうしたら…なかなか入居が決まらない… とアパートの空室に悩まれている家主様は必見です。 本記事でわかるアパ...

築年数が経過すると外壁材は色褪せたり、ひびが入ったり、目地が切れたりなどといった劣化が起こってきます。築10年前後をめどに外壁にもメンテナンスをしていくことを考え検討される方は多いでしょう。 外壁のメンテナンスの種類には、既存の外壁材を撤去...

オーナーチェンジ物件の購入はリスクが高いといわれており、ベテランの投資家でも慎重になることがあります。 しかし、リスクが高いといわれる理由はなんでしょうか。実際にはオーナーチェンジ物件は多く売り出されており、日常的に売買されています。 つ...

現在住んでいる家を解体し、新居を建てる建て替えには手順があります。そのため、建て替えを検討した段階で慌てないように、正しいステップを把握しておくことが重要です。 ここでは家の建て替えを進めるための流れと、必要な費用について解説します。 現...

世界中で発生している大きな地震のうち20％が私たちの住む日本で起こっています。 近い将来大規模な地震が起こるとも予想されており、地震の発生率が高い日本で生活していく上で建物の倒壊や破壊を防ぐための性能を高める耐震補強は大切になってきます。 ...

古い家に住んでいて寒さに悩まれている方は、断熱リフォームをすることで悩みを解決することができます。 「古い家だと断熱リフォームをしても効果がないのでは」と考えられている方もいるかもしれません。断熱リフォームをすることで古い家でも十分に断熱...

古家付きで土地を売却する場合、どのようなトラブルがあるのでしょうか。更地として売却する場合との違いを知ることで、不動産売却を円滑に進めることができます。 この記事では古家付き土地として売却するメリットとトラブルについて、解説します。 【古...