保有している物件が古くなってきた、もしくはボロい築古物件を相続してしまった場合、どのような処理が最適でしょうか？放置していても問題のないように思われる築古物件ですが、実は大きなリスクを抱える可能性があります。 トラブルを起こしてしまう前に...

アパート経営をする上で、融資を受ける事はリスクの1つですが、殆どのオーナーは銀行から多額の融資を受け、アパート経営を行います。自己資金がないオーナーは勿論、自己資金が十分にあるオーナーであっても融資を利用するケースが多いですが、これは何故...

アパート経営は市況や物件の状況が変化することで収益が悪化し、場合によってはやめるという選択も検討しなければならないケースもあります。特に相続で取得したアパートを経営する場合は経営知識がないまま運営する事も少なくなく、急激な市況変化に対応...

築古のボロ戸建て投資は不動産投資の中でも収益性が高く、比較的手離れが良い投資だと言われていますが、その一方で失敗する人もいます。 不動産投資に100%安全はありませんが、築古のボロ戸建て投資で失敗する人には特徴があります。 また、失敗する人の...

築古のボロ戸建てを投資用物件として保有している場合、出口戦略はどのように考えるのがベストでしょうか？ 物件を所有し続けるホールドと売却のどちらを選択するのかは、投資家にとって悩みのタネです。 購入した物件を最終的にどのように売却するのかと...

アパートは通常の不動産を取得する場合に比べ、土地や建物が大きくなります。そのため、アパートを相続する事で相続税が発生し、相続人を悩ませる事態になる事もあります。 通常、アパートを相続する場合は借地権割合と借家権割合、そして賃貸割合を使った...

人生の一大イベント、不動産の売買。大金が動くわけですから、買うのも売るのも非常に怖いですよね。 そんな時のために不動産の専門家がいるわけですが、彼らも全員が完璧ではありません。 会社から課されたノルマなどもありますから、それらを達成するた...

ボロアパートを相続する事になった場合、どのようにして運営管理すれば良いでしょうか？ 一般的に相続で賃貸アパートを取得する事は非常にメリットが多く、相続資産として非常に人気が高いと言えます。 しかし、築年数が30年～40年経過しており、修繕され...

不動産投資を始める際には融資を受ける場合が多いですが、どのような流れになるのでしょうか？ 不動産投資全体のスケジュールや必要書類を知っておく事は、良い不動産投資を実現するために必要です。 この記事では不動産投資をこれから始める方向けに、融...

居住用不動産とは違い、不動産投資で融資を受ける為には非常に多くの書類を用意する必要があります。 1枚でも不足してしまうと審査すら受け付けてくれないことが多いため、事前にどのような書類が必要になるのかを確認しておくことは非常に大事です。 この...