家の売却をスタートしたものの、中々買い手が見つからないというケースは多くあります。景気の影響や周辺に競合となる中古戸建てが多く公開されるといったことが要因となることもありますが、多くの場合は販売方法もしくは販売している家に原因があります...

アパートを所有し経営しているオーナーにとって、建て替えのタイミングは非常に重要なポイントです。特に木造アパートは鉄骨造アパートに比べ、建て替えのタイミングは25年近く早いと言われています。 また、建て替え時には入居者への説明と立ち退きの依頼...

不動産投資を進める上でランニングコストはなるべく抑える必要があります。その中でも火災保険については費用負担が大きく、レントロールの内容を悪化させる原因にもなりかねません。 特にボロ戸建ては賃料も安くなるため、火災保険の加入はオーナーにとっ...

所有している物件が耐用年数を経過した場合、どのような扱いになるのでしょうか。 強制解体や、投資用物件であれば立ち退き依頼をしなくてはならないイメージがありますが、実際はそのような事はなく耐用年数経過後も引き続き保有する事ができます。 耐用...

旧耐震のマンションは資産価値がないと言われる事がありますが、購入する事のリスクはあるのでしょうか？ 購入する事をためらってしまいがちな旧耐震マンションですが、実際には非常に活発な売買が行われています。 この記事では旧耐震マンションの価値と...

築年数が経過したボロ戸建てで家賃収入を得て、副業にする人は増えています。最近は色々な媒体で不動産投資を副業にする事が紹介されており、今やトレンドになっています。 しかし、ボロ戸建てを借家にするために購入し貸し出すには様々なポイントがありま...

ボロアパートは築年数に応じた価格帯になる事が多く、アパート投資に慣れていない人が見るとどれも同じように見える事が多いです。そのため、とりあえず自己資金で購入できる物件を購入してみるという人も多いです。 しかし、ボロアパート投資は物件を購入...

ボロアパート投資は、投資をこれから始める初心者にオススメです。その理由として、ボロアパート投資は初期費用が少なくてすみ、さらには安定した収益を得る事できるからです。 その一方で、やみくもに物件を購入し失敗するケースも多いです。 この記事で...

アパート投資はサラリーマンが行う投資の中でも安定性が高く、様々なメディアにオススメの副業として取り沙汰されています。 その中でもボロアパートの投資は初心者でもスタートしやすく、人気です。何故なら、ボロアパートはリスクが低く投資の中でも比較...

ボロアパート投資を行う際に、自己資金をどのくらい捻出するのかは投資家にとって悩みどころです。自己資金だけで完結できるボロアパートにするのか、投資ローンを利用するのかで選ぶ事ができる不動産投資の幅が大きく変わるからです。 そもそもボロアパー...