不動産情報はインターネットで殆どの情報を集められるものの、毎日最新情報をチェックするのは手間がかかります。 また、プロならではの意見も大事にしたいところですが、不動産会社から良い物件を優先的にしてもらう方法はあるのでしょうか？ 1つの方法と...

不動産購入を検討する上で、良い不動産屋に出会うことは非常に重要です。今やインターネットで殆どの物件を調べることができますが、安心安全に購入を進めるためには不動産会社の手ほどきは必要です。 本来であれば順調に進む不動産売買だった筈が、信用で...

固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に支払い義務が発生し、毎年5月ごろに納付書が送付されます。 内容を確認すると固定資産税額が少し減っている時がありますが、どのようにして算定されているのでしょうか？ また、上がることはあるのでしょうか？ この...

新築建売を購入した際に、不動産取得税はほぼかからないと言われています。 これは、税制優遇を利用することで実現できるのですが、いったいどのような仕組みなのでしょうか？ また、税金がかかってしまうケースはどういった場合なのでしょうか。 知らずに...

不動産を所有している人には毎年固定資産税の納税義務がありますが、固定資産税が高くなってしまう設備があることは御存知でしょうか？ 家屋の固定資産税評価額は総額で表示されるため、細かい設備がどのような計算になっているのかは分かりません。 設備...

再建築不可物件とは、現在建築されている物件を解体し再度同じ規模の物件を建築できない物件です。 様々な要因があり再建築ができなくなってしまった物件ですが、購入した場合はどのようなリスクがあるのでしょうか？ この記事では再建築不可物件を購入す...

地中埋設物とは、地中に埋まっている建築行為を疎外する廃棄物のことです。 建築する際の基礎工事中に発覚することが多く、不動産売買では売主側の責任で除去を求められます。 この記事では地中埋設物が発覚した場合の対処法や発生する要因について解説し...

不動産売却には現況渡しと更地渡しがあります。 更地渡しとは、引き渡し前に境界杭の内側にある建築物全てを解体することを意味します。 ブロック塀も当然解体する対象になりますが、所有者がはっきりしない場合やブロック塀の建築された位置によっては大...

不動産投資をするときには、維持費＝ランニングコストが掛かります。 収益物件情報を手に入れたときに、表面利回りだけを見て、購入を検討されていませんか？ 家賃収入を圧迫する項目はすべて確認しておかなければ、不動産投資計画は成り立ちません。 ここ...

家がまだ建っている不動産を売却する際に、解体して更地にするかどうかを悩む人はとても多いです。 更地として売却しない方が解体費用面で有利なように思えますが、不動産を売却するベストプランは物件によって様々です。販売プランを見誤ると大きな損失を...