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築年数が経過すると外壁材は色褪せたり、ひびが入ったり、目地が切れたりなどといった劣化が起こってきます。築10年前後をめどに外壁にもメンテナンスをしていくことを考え検討される方は多いでしょう。 外壁のメンテナンスの種類には、既存の外壁材を撤去...

現在住んでいる家を解体し、新居を建てる建て替えには手順があります。そのため、建て替えを検討した段階で慌てないように、正しいステップを把握しておくことが重要です。 ここでは家の建て替えを進めるための流れと、必要な費用について解説します。 現...

世界中で発生している大きな地震のうち20％が私たちの住む日本で起こっています。 近い将来大規模な地震が起こるとも予想されており、地震の発生率が高い日本で生活していく上で建物の倒壊や破壊を防ぐための性能を高める耐震補強は大切になってきます。 ...

古い家に住んでいて寒さに悩まれている方は、断熱リフォームをすることで悩みを解決することができます。 「古い家だと断熱リフォームをしても効果がないのでは」と考えられている方もいるかもしれません。断熱リフォームをすることで古い家でも十分に断熱...

古家付きで土地を売却する場合、どのようなトラブルがあるのでしょうか。更地として売却する場合との違いを知ることで、不動産売却を円滑に進めることができます。 この記事では古家付き土地として売却するメリットとトラブルについて、解説します。 【古...

家の売却をスタートしたものの、中々買い手が見つからないというケースは多くあります。景気の影響や周辺に競合となる中古戸建てが多く公開されるといったことが要因となることもありますが、多くの場合は販売方法もしくは販売している家に原因があります...

築古のボロ戸建てを投資用物件として保有している場合、出口戦略はどのように考えるのがベストでしょうか？ 物件を所有し続けるホールドと売却のどちらを選択するのかは、投資家にとって悩みのタネです。 購入した物件を最終的にどのように売却するのかと...

固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に支払い義務が発生し、毎年5月ごろに納付書が送付されます。 内容を確認すると固定資産税額が少し減っている時がありますが、どのようにして算定されているのでしょうか？ また、上がることはあるのでしょうか？ この...

日本の戸建ては約5割が木造住宅です。そのためシロアリ対策は家を守るために非常に大事な項目です。 気づいた時には大量発生しているのがシロアリの特徴ですが、大事な資産を守るためにはどのような対策があるのでしょうか。 当記事ではシロアリ対策につい...

相続で引き継いだり、ボロ物件投資で購入して木造住宅を所有していると、耐震性の高さが気になるところです。 もし耐震性が、最新の安全基準より低いとリスクが高まります。 ただ、旧耐震の木造戸建てで心配すべきことは、耐震性だけではありません。 旧耐...