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リースバックされた自宅のオーナーチェンジが行われる場合、様々な側面からの影響が生じることがあります。不動産のオーナーが変わることは一般的な現象ですが、リースバック契約を結んでいる場合、その影響はどういったものなのでしょうか。 この記事では...

本記事では、住宅ローンを組んだ後に住まないで賃貸に出すとばれるのか、についてご紹介しています。 住宅ローンで本来どのような時に使用するのかからはじまり、ばれる理由やペナルティなども公開しています。 この記事でわかること 住宅ローンとは？ 住...

「賃貸物件の購入を検討しているけど、敷金はどうなるんだろう？」、「オーナーチェンジした後は、敷金どうするの？」 などオーナーチェンジ後の敷金について、悩みや疑問を持っている家主様。 本記事では、オーナーチェンジによる敷金の承継や返金をしな...

「退去してほしいけど、どのくらい費用払えばいいんだろう？」「絶対費用を払わないといけないの？」 と退去依頼について、疑問、悩みを持っている家主様。 本記事では、オーナーチェンジ後に立退にかかる退去費用や退去費用を払わなくても良い可能性があ...

「保証会社は引き継がれるのか？」「保証会社に加入していない入居者がいる」 とオーナーチェンジ後に保証会社について悩み、疑問を持たれている家主様。 本記事では、オーナーチェンジ後の保証会社について、今まで入居者が加入していた保証会社は引き継...

「新しく賃貸マンションを購入したけど、家賃を上げたい」「家賃の値上げは、どのようしたらいいの？」 と疑問を抱える家主様。 本記事では、賃貸のオーナーチェンジの家賃の値上げについてまとめており、そもそも値上げは可能なのか、値上げのタイミング...

「賃貸用マンションを購入したけど、何を知らせたらいいんだろう？」「変更通知書を送ったけど、入居者は対応してくれるかな？」 と心配している家主様。 本記事では、賃借人への変更通知を出す必要性にはじまり、どのような内容を記載しておけばいいのか...

「賃貸物件を購入したけど、更新料を請求しようか迷う。」「更新料を請求したら、入居率変わるかな？」 と悩み、疑問を持っている家主様。 本記事では、悩まれている家主様に対し、更新料は払ってもらうべきなのか、請求する場合、何年ごとに、いくら請求...

「オーナーチェンジしたけど、トラブルになるの嫌だな…」「トラブルを回避する方法は無いかな？」 と不安や悩みを抱える家主様。 本記事では、賃貸不動産業界10年間の経験をもとに、オーナーチェンジ後に起こりえるトラブルや中古賃貸物件の購入前の確認事...

「管理会社を変更したいけど、どのように動けばいいんだろう。」「管理会社選びの注意点はあるのかな？」 と管理回会社変更に疑問や悩みを持たれている家主様にご案内する記事です。 本記事の詳細は、管理会社を変更する手順や変更の注意点を多数まとめて...