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賃貸併用住宅の経営失敗談。後悔しないために知っておきたい需要の違い
相続や古家の取り壊しで手に入れた土地、何に使おうかと土地活用で悩みますよね。 その中で、自分たちが暮らしながら賃料収入も獲得できる賃貸併用住宅は、土地活用の一つとして人気です。 ただ、賃料収入でローンを返しながら生活ができる、という安直な... -
地方ボロアパートの空室対策ってどうしてる?オーナーに事例を聞いてみた
空室対策、アパート経営をする上で最重要項目の一つです。 どんなに利回りが高い物件でも、賃貸が付かなかったら収入はゼロです。 今回は地方のボロアパートを経営している方へ、どのような空室対策をしているか事例を聞いてみました。 【地方ボロアパート... -
ボロアパートの自主管理ってやっぱり大変なの?アパートオーナーに聞いてみた
新築、築浅物件と比較して、管理の難易度が高いと思われがちなボロアパート、経費削減のために自主管理したいと思っても自分で管理できるか不安ですよね。 実際、募集の問題、修繕の問題、住民とのトラブル等、管理はそれなりに大変です。 今回はそんなボ... -
不動産投資で失敗しない賃料相場の調べ方とは?3つのポイントを抑える
検討している物件の賃料相場、なんとなくわかっていても、実際どれくらいまで高くしてもいいのか悩みますよね。 1000円くらいの賃料差でも、長い年月でみると大きな差になります。 物件の規模にもよりますが、百万円もの差がつくこともあるので、慎重... -
処分に困った一軒家、貸すか売るかに迷ったときの選択基準!
相続、転勤で処分に頭を悩ませる一軒家、貸すか売るかで迷うかと思います。 今回、そんな困った一軒家を貸す、売る両サイドのメリットデメリットをご紹介していきます。 この記事を読めば、自分がどの軸で貸すか売るの判断基準が出来上がり、次に何をすれ... -
古いアパートの空室対策はここを確認!厳しい状態から成果を上げるための方法
賃貸埋まらないな、古いアパートだし厳しいのかな、という方、ちょっと待ってください。 空室対策ができていないからかもしれません。 下記の事項、一つでもできているでしょうか。 空室対策のためのチェックポイント 適正な募集ができているか不動産会社... -
相続した親のアパート、築古だから売却すべき?持ち続けるか否かの必須確認事項
親から相続した古いアパート、賃貸に出して持ち続けていた方が利益が出そうな気もするし、売りに出した方が良い気もする。 どっちにしたほうがいいかわからない、そもそも自分にはハードルが高すぎないか、と不安に思う方も多いのではないでしょうか。 実...
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